别墅二次扩建，增层扩建挖地下室找公司先设计施工

谈到别墅的二次扩建，对于我们，更多关心的则是成本支出问题。因为***任何项目，我们都会有自己的整体成本计划：如买方花多少？装修花多少？二次扩建花多少…？实际中要有成本控制目标，并按照原定计划达到我们所预期的目的，这就是我们所说的支出预算。

接下来再说一下二次扩建过程控制

：怎样能得到一个集安全性、适用性、耐

候性和美观性于一体的优质工程，并以合理的工程造价且控制在支出预算的指标之内呢？

关于以上问题如何具体去运做和处理，我们请到***给出以下几点建议：

业主要本着对自己、对工程负责的态度，把自己所要求的功能以书面的形式清晰、明确的表达完整出来，以作为工程设计的部分基础依据，同时要把原工程结构的结构施工图准备齐全，交给工程设计人员做结构设计的资料依据。以确保达到扩建工程在设计上的安全性及支出预算指标的控制。一方面要拿着自己的工程资料，通过朋友、网上或其他正规渠道找

到三家以上设计院，或具有设计施工能力于一体的***公司进行扩建工程的设计及概算工作，再聘请一位有***经验的***做为自己的代理或工程管理，进行性价比、可行性论证后在这三家之中选出一家来签订施工设计合同及施工合同。

在选择设计施工公司时，应该注意：该公司必须是有***资质的注册公司，并且要对该公司所报的资料（营业执照、注册资金等）进行核对，之后可在网上鉴别或公司实际现场考察是否属实，有无工程劣迹事项，同时也可查看已经做好的工程实例和查阅已完成工程的合同

是否属实，具备以上这几个条件的企业才有资质入选。切记不要因为造价低廉而去找未注册的公司或小区里与社会上的黑包工队，因为土建工程属终生负责制。那样从施工工艺、材料选择、结构设计、施工工期到施工安全均得不到保证。业主进***子扩建和改造，其目的也只是想安全舒适用一辈子。一旦工程质量、工程安全发生问题，不仅得不到***的保护，更谈不上***服务了，会使我们业主很被动，悔之晚矣！